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Das Angebot unserer Immobilien-Kategorie Wohn- und erholungsobjekte verkauf (angebot) Lužianky finden Sie auf dem Portal AReality.sk im Kategorie Wohn- und erholungsobjekte verkauf (angebot) Lužianky. Der Dienst Moja Realitka bringt AReality.sk - das größte Angebot an Immobilien in der Slowakei.

Detail des Auftrags Nummer:2021-1126-21 (AR-03PY-105404)
Geändert:19.01.2022  Eingefügt:19.01.2022

Einfamilienhaus, Smreková, zu verkaufen, Nitra, Slowakei

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Kontakt

AMAXADES s.r.o.

  • Adresse Pivovarská 7
    94901 Nitra
  • Telefon +421 911 201 211
  • Kontakt Mgr. Katarína Malušová, Ing. Ján Maluš
  • E-mailamaxades.reality@gmail.com
  • Wir sprechen en   de
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  • Art Einfamilienhaus / verkauf (angebot)
  • Gemeinde Lužianky (Bezirk Nitra)
  • Lokalität Smreková
  • Preis 225 000,00 EUR
  • Größe 127,27 m2
  • Trinkwasser Wasserleitung
  • Elektrischer Strom 220/380V
  • Gasanschluss auf dem Grundstück
  • Kanalisationsanschluss auf dem Grundstück
  • Heizart lokale Heizung
  • Wärmequelle Erdgas
  • Terrasse Ja
  • Überwiegende Objektkonstruktion Ziegel-
  • Bau von Wohnungen Ziegel-
  • Wohnbereichsfläche 127,27 m2
  • Wohnungsfußbodenfläche 127,28 m3
  • Total Nutzfläche 127,28 m3
  • Bebaute Fläche 151,64 m2
  • Zimmeranzahl 4
  • Grundstücksfläche gesamt 727 m2
  • Größe des technischen Zubehörs 727 m3
  • Umwidmungsgenehmigung 0
  • Denkmalspflege 0
  • Naturreservat 0
  • Empfang von TV + Radio 0
  • Sicherheitsanlage 0
  • Mietlast 0
  • Separater Zugang 0
  • Geologische Erkundung 0

Beschreibung der Immobilie


Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet zum Verkauf ein 4-Zimmer-Haus Typ "A" in einer neu entstehenden Lage in der Nähe des Golfplatzes RED OAK Nitra - Lužianky an.
Wir bieten auch freistehende gemauerte Niedrigenergie-Vierzimmer-Familienhäuser Typ "B" und eine Hälfte einer Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von 501 m2 an.
Häuser Typ "A" werden in der HOLODOM-Version verkauft, oder dieser Haustyp kann auch im fertigen Zustand (Außen- und Innenausbau, einschließlich Küchenzeile und Geräte) erworben werden. Alle Häuser sind zugelassen !!!

Die Fotopräsentation enthält auch Fotografien vom MODEL HOUSE Typ "A", der innen und außen fertiggestellt ist.

FAMILIENHAUS - BUNGALOWS - TYP "A":
Die Häuser stehen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 704 m2 (Grundstücksgröße 22 x 32 Meter).
Die Nutzfläche des Haustyps „A“ beträgt 115,90 m2.
Die bebaute Fläche des Haustyps „A“ beträgt 141,4 m2.

VERFÜGBARE LÖSUNG:
Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küche verbunden, Speisekammer, Kinderzimmer 13,90 m2, Kinderzimmer 13,50 m2, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 16,15 m2 (11,90 + 4,25), Bad mit WC-Vorbereitung, Bidet, Badewanne und Dusche. Auf dem Dachboden befindet sich ein Abstellraum - ein begehbarer Teil des Dachbodens ca. 12 m2.

TECHNISCHE SPEZIFIKATION:
Das Fundament des Hauses - Betonschalungssteine, Abdichtungsbeschichtungen und Abdichtungsklebebänder. Umfassungsmauer - Wienerberger Ziegel 30 cm, Innenwände - Wienerberger Porotherm Ziegel 12 cm, Holzfachwerk, Betondacheindeckung Bramac schwarz, geblasene Deckendämmung Isover (Glaswolle) 40 cm, Isolierung der Umfassungsmauer - 15 cm Styropor, Kunststofffenster mit Isolierung Dreifachverglasung, Kunststoff-Haustüren, Fußboden-Warmwasserheizung, Fußböden - Betonestrich, Wärmedämmung des Fußbodens - Styroporboden 10 cm, Gas-Brennwertkessel, Gips-Innenputz glatt Baumit, Technikraum-Kalk-Zement-Putz, Gipskartondecken, weiß gespritzt Innenanstrich, im Wohnbereich befindet sich eine Vorbereitung für den Kamin - Schornsteinsystem Bf. Schiedel, fertige Elektroinstallation, montierte Steckdosen und Schalter Legrand, WC geberit Aufhängeset, fertige Elektroinstallation für Sicherheitssystem, Vorbereitung für optischen Internetanschluss, vorbereitete Elektroinstallation für elektrisches Tor und Pool, Vorbereitung für Klimaanlage, Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
Energieausweis Klasse A.

ENGINEERING-NETZWERKE:
Wasser-, Gas-, Strom- und Abwasseranschluss - ALLE NETZWERKE FUNKTIONIEREN !!! Standort mit gebauter Infrastruktur - Asphaltstraßen, Gehwege, öffentliche Beleuchtung.

LAGE:
Das neue Wohngebiet befindet sich in exklusiver Großlage neben dem Golfplatz RED OAK Nitra - Lužianky. Dank der weitläufigen Naturkulisse und der Erreichbarkeit der Stadt ist dieser Standort ein hervorragender Ort für ein neues Leben. Das Zentrum von Nitra ist 7 km entfernt. Das RED OAK Resort verfügt über einen Golfclub mit Restaurant. Innerhalb der Wohnzone entsteht ein Einkaufszentrum mit Dienstleistungen. Von diesem Standort aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Schnellstraße R1.

VERKAUFSPREIS EINES HAUSTYPS "A" IN EINEM HOLODOM DESIGN MIT LAND 704 m2 = 209.000 EUR
VERKAUFSPREIS DES MÖBLIERTEN MODELLHAUSES TYP "A" MIT LAND 704 m2 = 279.000 EUR.
Preis eines fertiggestellten Hauses Typ "A" ohne Ausstattung - Infos bei der Agentur.

Bei Interesse an einer Führung kontaktieren Sie uns:
0911 201 211
0911 400 211
amaxades.reality@gmail.com


Weitere Infos zum Auftrag
http://www.amaxades-reality.sk/aktualna-dostupnost-domov-pri-golfovom-ihrisku-red-oak-cervene-duby-664056

Auftrag auf der Landkarte

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Dobrý realitný maklér by vám mal vždy vedieť poradiť, mal by vedieť o ponúkanej nehnuteľnosti čo najviac a upozorniť vás na prípadné problémy. Nemusí totižto vždy platiť, že veľká realitka je lepšia – jej makléri sú často neskúsení a tlačení k vysokým výkonom. Budú preto tlačiť aj na vás. Dobrý maklér môže byť aj z malej realitky - už preto, že si buduje svoje vlastné meno a v oveľa väčšej miere mu záleži na spokojnosti svojich klientov, pretože od ních očakáva odporúčania pre rozširovanie svojej klientely.