KROATIEN - Luxusvilla mit Pool (Nr.3) - VODICE

• Art Familienvilla / verkauf (angebot)
• Region Hrvatska
• Preis 1 250 000,00 EUR
• Größe 196,95 m²
• Trinkwasser Wasserleitung
• Elektrischer Strom 220/380V
• Kanalisationsanschluss auf dem Grundstück
• Terrasse Ja
• Wohnbereichsfläche 196,95 m2
• Wohnungsfußbodenfläche 266,55 m3
• Total Nutzfläche 266,55 m3
• Zimmeranzahl 5
• Grundstücksfläche gesamt 613 m2
• Größe des technischen Zubehörs 613 m3
• Umwidmungsgenehmigung 0
• Denkmalspflege 0
• Naturreservat 0
• Empfang von TV + Radio 0
• Sicherheitsanlage 0
• Mietlast 0
• Separater Zugang 0
• Geologische Erkundung 0

Beschreibung der Immobilie

AX240619-3,
Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet eine luxuriöse moderne Villa in der Stadt VODICE zum Verkauf an. Die Villa ist Teil des Bauprojekts von vier freistehenden Villen und befindet sich im neuen modernen Teil von Vodice, 700 m vom Strand entfernt.

VILLA Nr. 3 – befindet sich im Bau, die geplante Fertigstellung der Villa ist Ende 2024.
Die Villa steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 613 m2
Die interne Nutzfläche der Villa beträgt 196,95 m2 + überdachte Terrasse auf der Rückseite der Villa 18,30 m2 + überdachte Terrasse auf der Vorderseite der Villa am Pool 51,30 m2.

AUFTEILUNG DER VILLA:
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine separate Toilette, eine Speisekammer und eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hinter der Villa und zur vorderen Terrasse mit Swimmingpool.
Die im Wohnzimmer befindliche Treppe führt in die erste Etage, wo sich ein Flur und vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.

Beim Bau der Villen wird Wert auf die hohe Qualität der verwendeten Materialien und Technologien gelegt:
Die Villen sind aus Ziegeln in Kombination mit Stahlbeton gebaut und mit Mineralwolle isoliert. Einige Teile der Fassade werden mit wärmeisolierenden Fassadenpaneelen mit Belüftung versehen, einige Teile der Fassade werden mit Ziersteinen versehen. Auf dem Grundstück rund um die Villa wird es Betonpflaster geben. Der Zaun um das Grundstück wird aus Stein bestehen. Der Pool wird für die Warmwasserbereitung vorbereitet.
m Wohnbereich der Villa – im Flur, im Wohnzimmer, in der Küche und im Esszimmer sowie in allen Badezimmern – werden Keramikfliesen auf dem Boden verlegt. In den Schlafzimmern sowie im Treppenhaus zum Obergeschoss wird es Parkettböden geben.
Die Villa wird über Aluminiumfenster mit isolierender Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien aus Aluminium verfügen. Im Wohn- und Essbereich kommen große Schiebefensterprofile zum Einsatz. Das Erdgeschoss hat eine Höhe von 300 cm, was eine perfekte Beleuchtung der Villa garantiert.
Im Wohnzimmer und in der Küche mit Esszimmer sowie in allen Badezimmern wird es eine Fußbodenheizung geben. Für Heizung und Warmwasser im Boiler mit einem Volumen von 500 l sorgt eine Wärmepumpe. Im Erdgeschoss wird es eine Deckenkühlung geben. Die Schlafzimmer werden mittels hochwertiger Multisplit-Klimaanlagen beheizt/gekühlt. Die Außenklimaanlagen werden auf dem Dach der Villa untergebracht, wo auch die Vorbereitung für die Solaranlage erfolgt. Im Wohnzimmer ist eine Vorbereitung für einen Kamin vorhanden.
Auf dem Hof ??wird die Installation eines Ladegeräts für Elektroautos vorbereitet.

Technische Netzwerke: Wasser, Strom, Bioseptik.

Verkaufspreis der VILLA Nr. 3 beträgt 1.250.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

Weitere verfügbare Villen:
Villa Nr. 1 – Baubeginn – Herbst 2024. Verkaufspreis = 1.490.000 EUR
Villa Nr. 2 – Baubeginn – Herbst 2024. Verkaufspreis = 1.350.000 EUR
Villa Nr. 4 – im Bau, die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2024. Verkaufspreis = 1.250.000 EUR

Weitere Informationen erhalten Sie nach Annahme der AGB.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte:
Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210,
E-Mail: amaxades.reality@gmail.com


Weitere Infos zum Auftrag
http://www.amaxades-reality.sk/chorvatsko-luxusna-vila-s-bazenom-n-3-vodice-854571

Auftrag auf der Landkarte