ZU VERKAUFEN - Exklusives Familienhaus - Nitra, Zobor

• Art Einfamilienhaus / verkauf (angebot)
• Gemeinde Nitra (Bezirk Nitra)
• Preis 850 000,00 EUR
• Größe 460 m²
• Eigentumsform persönlich
• Trinkwasser Wasserleitung
• Elektrischer Strom 220/380V
• Gasanschluss auf dem Grundstück
• Kanalisationsanschluss auf dem Grundstück
• Balkon Ja
• Terrasse Ja
• Überwiegende Objektkonstruktion Ziegel-
• Bau von Wohnungen Ziegel-
• Wohnbereichsfläche 460 m2
• Wohnungsfußbodenfläche 795 m3
• Total Nutzfläche 795 m3
• Bebaute Fläche 256 m2
• Zimmeranzahl 5
• Grundstücksfläche gesamt 795 m2
• Größe des technischen Zubehörs 795 m3
• Geologische Erkundung 0
• Separater Zugang 0
• Mietlast 0
• Sicherheitsanlage 0
• Empfang von TV + Radio 0
• Naturreservat 0
• Denkmalspflege 0
• Umwidmungsgenehmigung 0

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet ein modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in der Bezirkshauptstadt NITRA, Stadtteil Zobor, in unmittelbarer Nähe der Zoborer Wälder zum Verkauf an.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 795 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus bietet sich ein zauberhafter Blick auf Nitra, während der angelegte Ziergarten vor dem Haus mit Blick auf Zobor den unmittelbaren Kontakt zur Natur verstärkt. Der Zugang zum Haus bzw. Grundstück erfolgt von zwei Straßen.

Das Einfamilienhaus wurde 2015 erbaut. Es verfügt über drei Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und teilweise Keller mit einer Garage für drei Autos.
Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 460 m2.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (ein zweites Kinderzimmer), ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Vom linken Wohnzimmerbereich aus gelangt man in den Wellnessbereich mit beheiztem Pool (Poolgröße 4,2 x 3 m, Tiefe 1,4 m), Ruhebereich, Sauna und Badezimmer mit WC und Dusche. Vom rechten Wohnzimmerbereich aus gelangt man neben dem Esszimmer auf die Terrasse/den Wintergarten und einen Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine offene Galerie mit einem kleinen Fitnessraum, einem Gästezimmer, einer Garderobe und einem Technikraum/Heizungsraum.
Das Untergeschoss des Hauses ist zweigeschossig. In einem Teil befindet sich ein Raum mit Poolausstattung. Eine Innentreppe führt zu zwei Kellerräumen und einer Garage für drei Autos (die Garagenfläche beträgt 48 m2).

Die oberirdischen Stockwerke des Hauses sind aus 40–50 cm starkem Ziegel ohne Dämmung gebaut. Die Tragkonstruktion des Kellers besteht aus monolithischem Beton. Die Decken bestehen aus monolithischem Beton und Keramik. Das Dach ist mit einer Betondacheindeckung versehen. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt, im Wohnbereich, im Eingangsbereich und in den Bädern sowie im Wellnessbereich rund um den Pool mit Keramikfliesen. Die Fenster im Haus sind aus Aluminium oder Holz-Aluminium, mit elektrischen Jalousien aus Stahl-Aluminium an den Fenstern des Wohn- und Wellnessbereichs.

Die Heizung im Erdgeschoss erfolgt über Fußbodenheizung und Warmwasser. Im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Heizung und Warmwasser werden mit einem Protherm-Gaskessel und ab 2021 mit 14 Photovoltaikmodulen auf dem Dach des Hauses mit Steuerung im Technikraum des Hauses bereitgestellt. Das Poolwasser wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erwärmt. Im Erdgeschoss des Hauses sind vier Klimaanlagen installiert. Alternativ steht ein Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. Das gesamte Haus ist alarmgesichert.

Das Haus ist von einem Ziergarten mit Bäumen umgeben und verfügt über ein installiertes Bewässerungssystem.

Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Stadtwasser, Strom, Gas und Abwasser.

Der Verkaufspreis beträgt 850.000 Euro.

Ein Video zur Präsentation der Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://www.youtube.com/watch?v=1swNQKBY5Hs

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
00421 911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com


Weitere Infos zum Auftrag
http://www.amaxades-reality.sk/predaj-exkluzivny-rodinny-dom-nitra-zobor-935432

Videopräsentation

Auftrag auf der Landkarte