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Das Angebot unserer Immobilien-Kategorie Wohn- und erholungsobjekte verkauf (angebot) Hrvatska finden Sie auf dem Portal AReality.sk im Kategorie Wohn- und erholungsobjekte verkauf (angebot) Hrvatska. Der Dienst Moja Realitka bringt AReality.sk - das größte Angebot an Immobilien in der Slowakei.

Detail des Auftrags Nummer:AX240619-4 (AR-03PY-107086)
Geändert:21.07.2024  Eingefügt:21.07.2024

KROATIEN - Luxusvilla mit Pool (Nr. 4) - VODICE

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Kontakt

AMAXADES s.r.o.

  • Adresse Pivovarská 7,
    94901 NITRA, SLOVAKIA
  • Telefon +421 911 201 211, +385 99 8431 210, +421.911.400.211
  • Kontakt Mgr. Katarína Malušová, Ing. Ján Maluš
  • E-mailamaxades.reality@gmail.com
  • Wir sprechen en   de
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  • Art Familienvilla / verkauf (angebot)
  • Region Hrvatska
  • Preis 1 250 000,00 EUR
  • Größe 217,7 m2
  • Trinkwasser Wasserleitung
  • Elektrischer Strom 220/380V
  • Kanalisationsanschluss auf dem Grundstück
  • Heizart lokale Heizung
  • Wärmequelle el. Direktheizkörper
  • Terrasse Ja
  • Überwiegende Objektkonstruktion Ziegel-
  • Bau von Wohnungen Ziegel-
  • Wohnbereichsfläche 217,7 m2
  • Wohnungsfußbodenfläche 267,1 m3
  • Total Nutzfläche 267,1 m3
  • Zimmeranzahl 5
  • Grundstücksfläche gesamt 872 m2
  • Größe des technischen Zubehörs 872 m3
  • Umwidmungsgenehmigung 0
  • Denkmalspflege 0
  • Naturreservat 0
  • Empfang von TV + Radio 0
  • Sicherheitsanlage 0
  • Mietlast 0
  • Separater Zugang 0
  • Geologische Erkundung 0

Beschreibung der Immobilie


AX240619-4,
Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet eine luxuriöse moderne Villa in der Stadt VODICE zum Verkauf an. Die Villa ist Teil des Bauprojekts von vier freistehenden Villen und befindet sich im neuen modernen Teil von Vodice, 700 m vom Strand entfernt.

VILLA Nr. 4 – befindet sich im Bau, die geplante Fertigstellung der Villa ist Ende 2024.
Die Villa steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 872 m2.
Die interne Nutzfläche der Villa beträgt 217,70 m2 + überdachte Terrasse auf der Rückseite der Villa 16,90 m2 + überdachte Terrasse auf der Vorderseite der Villa am Pool 32,50 m2. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen weiteren Wohnbereich hinzuzufügen.

INNENAUFTEILUNG DER VILLA:
Im Erdgeschoss gibt es ein Vorgang, eine Eingangshalle, eine separate Toilette, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hinter der Villa und zur vorderen Terrasse mit Pool, einen Flur mit Treppe zur ersten Etage und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss mit Zugang vom Hof ??gibt es außerdem einen Keller (12,65 m2) und eine separate Toilette.

Im ersten Stock gibt es einen Flur, eine Wäscherei und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank, über den Zugang zur Terrasse im ersten Stock oder zu zusätzlichem Wohnraum möglich ist. Dieser Teil der Villa wird nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt.

Beim Bau der Villen wird Wert auf die hohe Qualität der verwendeten Materialien und Technologien gelegt:
Die Villen sind aus Ziegeln in Kombination mit Stahlbeton gebaut und mit Mineralwolle isoliert. Einige Teile der Fassade werden mit wärmeisolierenden Fassadenpaneelen mit Belüftung versehen, einige Teile der Fassade werden mit Ziersteinen versehen. Auf dem Grundstück rund um die Villa wird es Betonpflaster geben. Der Zaun um das Grundstück wird aus Stein bestehen. Der Pool wird für die Warmwasserbereitung vorbereitet sein.
Im Wohnbereich der Villa – im Flur, im Wohnzimmer, in der Küche und im Esszimmer sowie in allen Badezimmern – wird der Boden gefliest. In den Schlafzimmern sowie auf der Treppe zum Obergeschoss wird es Parkettböden geben.
Die Villa wird über Aluminiumfenster mit isolierender Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien aus Aluminium verfügen. Im Wohn- und Essbereich kommen große Schiebefensterprofile zum Einsatz. Das Erdgeschoss hat eine Höhe von 300 cm, was eine perfekte Beleuchtung der Villa garantiert.
Im Wohnzimmer und in der Küche mit Esszimmer sowie in allen Badezimmern wird es eine Fußbodenheizung geben. Für Heizung und Warmwasser im Boiler mit einem Volumen von 500 l sorgt eine Wärmepumpe. Im Erdgeschoss wird es eine Deckenkühlung geben. Die Schlafzimmer werden mittels hochwertiger Multisplit-Klimaanlagen beheizt/gekühlt. Die Außenklimaanlagen werden auf dem Dach der Villa untergebracht, wo auch die Vorbereitung für die Solaranlage erfolgt. Im Wohnzimmer gibt es eine Vorbereitung für einen Kamin.
Auf dem Hof ??werden Vorbereitungen für die Installation einer Ladestation für Elektroautos getroffen.

Technische Netzwerke: Wasser, Strom, Bioseptik.

Verkaufspreis der VILLA Nr. 4 beträgt 1.250.000 EUR inklusive Mehrwertsteuer.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

Weitere verfügbare Villen:
Villa Nr. 1 – Baubeginn – Herbst 2024. Verkaufspreis = 1.490.000 EUR
Villa Nr. 2 – Baubeginn – Herbst 2024. Verkaufspreis = 1.350.000 EUR
Villa Nr. 3 – im Bau, die geplante Fertigstellung des Gebäudes ist Ende 2024. Verkaufspreis = 1.250.000 EUR

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie nach Annahme der AGB.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte:
Mobil: +421.911.201.211, +385.99.8431.210,
E-Mail: amaxades.reality@gmail.com


Weitere Infos zum Auftrag
http://www.amaxades-reality.sk/chorvatsko-luxusna-vila-s-bazenom-n-4-vodice-834578

Auftrag auf der Landkarte

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Dobrý realitný maklér by vám mal vždy vedieť poradiť, mal by vedieť o ponúkanej nehnuteľnosti čo najviac a upozorniť vás na prípadné problémy. Nemusí totižto vždy platiť, že veľká realitka je lepšia – jej makléri sú často neskúsení a tlačení k vysokým výkonom. Budú preto tlačiť aj na vás. Dobrý maklér môže byť aj z malej realitky - už preto, že si buduje svoje vlastné meno a v oveľa väčšej miere mu záleži na spokojnosti svojich klientov, pretože od ních očakáva odporúčania pre rozširovanie svojej klientely.