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Das Angebot unserer Immobilien-Kategorie Wohn- und erholungsobjekte verkauf (angebot) Hrvatska finden Sie auf dem Portal AReality.sk im Kategorie Wohn- und erholungsobjekte verkauf (angebot) Hrvatska. Der Dienst Moja Realitka bringt AReality.sk - das größte Angebot an Immobilien in der Slowakei.

Detail des Auftrags Nummer:RIV50-06 (AR-03PY-107775)
Geändert:21.09.2026  Eingefügt:21.09.2026

KROATIEN - Villa, 1. Reihe vom Meer, 10 km Nacional Park Paklenica

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Kontaktné údaje Skryť kontakty

Kontakt

AMAXADES s.r.o.

  • Adresse Pivovarská 7,
    94901 NITRA, SLOVAKIA
  • Telefon +421 911 201 211, +385 99 8431 210, +421.911.400.211
  • Kontakt Mgr. Katarína Malušová, Ing. Ján Maluš
  • E-mailamaxades.reality@gmail.com
  • Wir sprechen en   de
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Sicherheits-Code
  • Art Familienvilla / verkauf (angebot)
  • Region Hrvatska
  • Preis 1 000 000,00 EUR
  • Größe 130 m2
  • Eigentumsform persönlich
  • Trinkwasser Wasserleitung
  • Elektrischer Strom 220/380V
  • Gasanschluss nicht
  • Kanalisationsanschluss auf dem Grundstück
  • Heizart lokale Heizung
  • Wärmequelle el. Direktheizkörper
  • Terrasse Ja
  • Wohnbereichsfläche 130 m2
  • Wohnungsfußbodenfläche 477 m3
  • Total Nutzfläche 477 m3
  • Bebaute Fläche 70 m2
  • Zimmeranzahl 5
  • Grundstücksfläche gesamt 477 m2
  • Größe des technischen Zubehörs 477 m3
  • Umwidmungsgenehmigung 0
  • Denkmalspflege 0
  • Naturreservat 0
  • Empfang von TV + Radio 0
  • Sicherheitsanlage 0
  • Mietlast 0
  • Separater Zugang 0
  • Geologische Erkundung 0

Beschreibung der Immobilie


RIV50-04,
Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet eine komplett möblierte Villa in erster Strandreihe im Dorf ROVANJSKA, 30 km von Zadar und nur 10 km vom Nationalpark PAKLENICA entfernt, zum Verkauf an.

Die Villa liegt nur 30 m vom Strand entfernt, der sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt. Sie bietet einen unverbauten Meerblick – einen der schönsten Ausblicke in der Region Zadar.
Die Besonderheit der Lage der Villa liegt darin, dass sie sich am Ende einer Bauzone befindet. Hinter der Villa erstreckt sich ein Wald, in dem weitere Bebauung nicht gestattet ist.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 123 m2 zuzüglich Terrassen. Es handelt sich um einen Neubau, bei dem hochwertige Materialien wie Naturstein verwendet wurden. Die Villa ist mit 10 cm Polystyrol isoliert. Die Villa ist mit einem Kamerasystem, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Toshiba-Klimaanlagen ausgestattet. Sie ist komplett möbliert.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss (61,25 m2) befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Kamin (15,95 m2) und eine Terrasse am Pool (29 m2). Der Pool selbst hat eine Fläche von 25 m2.
Im Obergeschoss (61,75 m2) befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse (24,70 m2).

Anschlüsse: Wasser, Strom, Klärgrube.

Der Verkaufspreis der möblierten Villa beträgt 1.000.000 EUR.
Der Käufer trägt die Kosten für die Makler- und Rechtsberatung im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf in Kroatien in Höhe von 3 % des Kaufpreises.
Der Verkäufer ist eine natürliche Person. Der Käufer ist gesetzlich verpflichtet, beim Erwerb dieser Immobilie eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote in Kroatien finden Sie auf unserer Website.

Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
+421.911.201.211, +385.99.8431.210,
amaxades.reality@gmail.com


Weitere Infos zum Auftrag
http://www.amaxades-reality.sk/chorvatsko-vila-1-rad-od-mora-10-km-od-narodneho-parku-paklenica-1048026

Auftrag auf der Landkarte

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Dobrý realitný maklér by vám mal vždy vedieť poradiť, mal by vedieť o ponúkanej nehnuteľnosti čo najviac a upozorniť vás na prípadné problémy. Nemusí totižto vždy platiť, že veľká realitka je lepšia – jej makléri sú často neskúsení a tlačení k vysokým výkonom. Budú preto tlačiť aj na vás. Dobrý maklér môže byť aj z malej realitky - už preto, že si buduje svoje vlastné meno a v oveľa väčšej miere mu záleži na spokojnosti svojich klientov, pretože od ních očakáva odporúčania pre rozširovanie svojej klientely.